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“國有資產(chǎn)要盤活，產(chǎn)權(quán)清晰是前提。我們把園博園作為試點，就是要蹚出一條可復制的路?！?市國資委產(chǎn)權(quán)科負責人表示，為啃下這塊“硬骨頭”，市國資委聯(lián)合其他部門多次召開專題會議，深入園區(qū)實地調(diào)研，逐個梳理“辦證難”的堵點。

“我們組織研判園博園項目歷史遺留問題成因，有效打通辦證前置環(huán)節(jié)存在的難點問題?！笔凶匀毁Y源局有關(guān)負責人表示，該局第一時間組建了涵蓋土地、規(guī)劃、征地、測繪、登記等業(yè)務(wù)的專項工作組，仔細查檔溯源，反復協(xié)調(diào)相關(guān)單位，多次進行實地確界勘測走訪，及時解決了土地權(quán)屬糾紛；主動服務(wù)并多次上門現(xiàn)場核實指導，認真比對前后規(guī)劃圖紙，及時出具規(guī)劃條件核實證明與規(guī)劃認定意見；組織測繪機構(gòu)日夜趕工完成土地與房屋測繪；市不動產(chǎn)登記中心簡化登記材料，創(chuàng)新登記流程，加班加點為園博園辦理不動產(chǎn)登記。

安全是資產(chǎn)啟用的 “生命線”。市住建局質(zhì)安科和消防科主動上門，指導第三方機構(gòu)高效合規(guī)地對園區(qū)46棟建筑進行質(zhì)量安全檢測、消防整改，目前已為第一批18棟建筑出具了 “安全通行證”。

作為園博園前業(yè)主，市林業(yè)和園林局提供了大量佐證材料和審計材料，為辦證確權(quán)帶來了非常大的便利。

桂林旅投集團則聚焦 “土地確權(quán)、房屋登記、債務(wù)處理” 三大核心，建立日調(diào)度機制，力爭讓問題解決 “日清日結(jié)”。相關(guān)團隊迅速行動，多次到市自然資源局、市住建局、市自然資源局雁山分局相關(guān)業(yè)務(wù)科室請教土地首登、房屋質(zhì)量安全監(jiān)測、消防整改、推進土地辦理、房產(chǎn)超規(guī)等問題；多次到市國土資源檔案館、市自然資源局科技檔案科、大埠鄉(xiāng)政府、雁山區(qū)檔案館、市財政局、良豐農(nóng)場查詢征地材料；向多方單位尋找設(shè)計、施工圖紙等，深挖園博園各類證明材料，逐個解決辦證確權(quán)難題。

在多方協(xié)同發(fā)力下，園博園的“產(chǎn)權(quán)迷霧”逐漸消散：截至目前，48公頃土地拿到權(quán)屬證書，31公頃土地完成劃轉(zhuǎn)申請，濕地館、游客服務(wù)中心等近9000平方米建筑成功領(lǐng)證。一張張證書，不僅為園博園“正名”，更筑牢了其后續(xù)運營開發(fā)的 “產(chǎn)權(quán)基石”。

桂林園博園取得的部分不動產(chǎn)權(quán)證。（桂林園博園供圖）

建設(shè)債務(wù)變資本：

輕裝上陣沖刺 “文旅新引擎”

產(chǎn)權(quán)問題破局的同時，一筆沉重的建設(shè)債務(wù)也讓桂林園博園的“重生之路”步履維艱?！爱敵踟撠焾@博園建設(shè)的公司有一筆建設(shè)借款，使得該公司資產(chǎn)負債率非常高，極大地影響了園博園后續(xù)發(fā)展?！惫鹆致猛都瘓F有關(guān)負責人坦言，這筆建設(shè)借款源于園博園建設(shè)時的企業(yè)債券融資，雖經(jīng)過債務(wù)置換，但財務(wù)賬目上的建設(shè)借款仍像一座大山，讓公司正常融資困難重重。